STOR ETTERSPØRSEL : Fire interessenter slåss om å få kjøpe en av de tre toppleilighetene i Trolltoppen til 6,3 millioner kroner. Avdelingsleder Espen Hansen ved Hedmark Eiendom AS i Elverum mener etterspørselen bekrefter behovet for flere leilighetsprosjekter i byen.
Leilighetene rives vekk
Alle toppleilighetene til 6,3 millioner kroner er solgt – før prosjektet Trolltoppen i det hele tatt er annonsert.
- Av:
- Nils Henning Vespestad
- Publisert
- 27.04.2012 11:37
- Sist oppdatert
- 27.04.2012 17:55
TRE BLOKKER: De to blokkene til høyre utgjør første byggetrinn. Nå er også blokka til venstre, det vil si byggetrinn to, lagt ut for salg.
Trolltoppen-prosjektet i Hummeldalsvegen bekrefter den enorme etterspørselen etter leiligheter i Elverum akkurat nå.
– Salget går veldig bra. Det går så bra at utbyggeren allerede nå har valgt å starte salget alle de tre husene samtidig, sier eiendomsmegler og avdelingsleder Espen Hansen hos Hedmark Eiendom AS i Elverum.
Utbygger er Trolltoppen Utbygging AS, som eies av Henry Hoels selskap Herd AS og Thor Svensgaards selskap Svensgaard Eiendom AS.
De to første bygningene skulle utgjøre første byggetrinn, mens bygning c opprinnelig skulle komme i et senere byggetrinn to.
Snittpris: 4,4 millioner
Totalt består prosjektet nå av 35 leiligheter, hvorav 17 er solgt. Fem av disse ligger i den bygningen som opprinnelig skulle komme i et byggetrinn to.
– Vi har solgt leiligheter til i overkant av 75 millioner kroner, opplyser Hansen.
På 17 leiligheter gir det en gjennomsnittspris på 4,4 millioner kroner. Det er helt ekstreme tall i lokal målestokk.
– Det er ikke så lenge siden vi brukte flere år på å selge en leilighet til drøyt fire millioner. Nå er snittprisen altså over fire millioner kroner på de vi har solgt så langt, sier Hansen.
Les også: Millionene satt løst i Elverum, Dyrest i Elverum, Leilighetene rives vekk, Venter rift om boligene og Endelig skal det bygges leiligheter i Elverum
Fire ville bo på toppen
Trolltoppen-leilighetene koster fra 2,1 til 6,3 millioner kroner. Det er de billigste leilighetene som nå står igjen, med priser oppimot 4,8 millioner kroner.
– Det er de dyreste leilighetene som er gått. Vi hadde faktisk for mange kjøpere til de største leilighetene. En kjøper fikk ikke til slutt, fordi det ikke var nok leiligheter, sier Hansen.
Toppleiligheten i hver blokk koster 6,3 millioner kroner, og alle tre er altså solgt. Dette er prisrekord i Elverum – inntil toppleiligheten til 6,5 millioner kroner på Glomma Panorama på Østmoehjørnet blir solgt.
Villige til å bruke penger
Espen Hansen forklarer den gode responsen med at behovet for nye leilighetsprosjekter har bygd seg opp over år.
– Det var på høy tid at det kom noen nye prosjekter. Og vi ser at de prosjektene som nå er lagt ut, er gode både med tanke på plassering og utforming, og at folk ønsker seg leiligheter her. Og det er helt tydelig at folk har penger, og er tilbøyelig til å bruke penger, for å få en enklere og fin alderdom, sier Espen Hansen.
Hovedtyngden av kjøperne på Trolltoppen så langt er i 60- og 70-årsalderen.
Her kan du fritt komme med dine synspunkter, men det må skje under fullt navn. Da blir det mer interessant for andre som følger debatten eller deltar i den. Vi krever også en respektfull og saklig tone. Trakassering, hatske utfall og trusler aksepterer vi ikke, heller ikke personangrep og avsporing av debattene. Falske profiler vil også bli utestengt. 
