PUNGER UT: Fredag overtar Rune Rindalsholt sin nye bolig i Heradsbygd, med riksveg 20 i bakgrunnen og Heradstun noen hundre meter lenger nord. Han betaler 230.000 kroner over takst. Foto: Nils Henning Vespestad
Selger boliger til langt over takst
Få eiendommer å velge i betyr stor interesse og høye priser. Nå går det unna på eiendomsmarkedet i Elverum.
GODT SALG: Espen Hansen og Hedmark Eiendom har solgt flere boligeiendommer i Elverum for langt over takst i løpet av de siste ukene. Foto: Nils Henning Vespestad
Se andre boligsaker
Hedmark Eiendom AS og avdelingsleder Espen Hansen bekrefter trenden som navnebror Espen Strøm i Terra Eiendomsmegling Innlandet AS fortalte om onsdag: Godt besøkte visninger, kjappe salg og priser langt over takst.
– Vi merker en veldig økning på visninger, spesielt i Elverum. Og vi oppnår gode priser og raske salg, fastslår Hansen.
LES ENDA FLERE NYHETER OM EIENDOM HER
Budrunde over takst
Boligsalget avtar normalt litt rundt jul, og øker på igjen på nyåret. Nå er det uvanlig gode tider for dem som skal selge:
– Vi merker det på antallet henvendelser på objektene som er lagt ut for salg, antallet på visning, og ikke minst på folks tilbøyelighet til å by på det som er på markedet, sier Hansen. Han gir to ferske eksempler:
– I januar solgte vi et tidligere småbruk i Heradsbygd for 230.000 kroner over takst. Det er ikke svimlende summer, men det er et signal. Og i forrige uke solgte vi halvparten av en tomannsbolig på Kjerneby. Den var taksert til 2,2 millioner kroner, og gikk for 2,6 millioner.
KJØPE BOLIG? HER KAN DU FINNE DRØMMEBOLIGEN!
Kjerneby 48 er kun 102 kvadratmeter, og ble bygd i 2007. Her var det mange på visning, fire budgivere, og budrunden startet på 100.000 over takst.
– Likevel henger folk med. Tre budgivere ble med opp til 2.570.000 kroner eller høyere. Det er veldig gøy, og en pris som egentlig ligger to-tre år fram i tid for denne boligen.
Utvalget er dårlig
– Ser du på dette som en trend eller et tilfeldig utslag av markedet akkurat nå?
– Jeg velger å tolke det dit hen at det viser en liten trend. Men vi ser også at utvalget ikke akkurat er så veldig stort.
Utover vinteren og våren forventes det at det blir mer å velge i for dem som skal kjøpe bolig. Men akkurat nå er det nesten for lite i markedet, ifølge Hansen. Det er en faktor som er med og presse prisen opp.
– Generelt merker vi at folk er mye mer klar for å dra på visning igjen. Den største forskjellen fra tidligere er at flere ser ut til å være i posisjon til å kjøpe nå, i form av at de har finansieringen klar. Det gjør at ting går litt fortere, sier Espen Hansen.
LES OGSÅ: Leiligheter revet bort
Spår stor økning i år
Tall fra Eiendomsmeglerforetakenes Forening viser at boligprisene i januar var 8,4 prosent høyere på landsbasis enn i januar 2011. I Hedmark var prisstigningen rundt halvparten.
– Hedmark henger veldig ofte litt igjen prismessig. Men jeg tror kanskje vi vil se en mer markant vekst framover. Jeg vil anta at nærområdet vårt kan få en vekst på åtte-ti prosent i år, sier Espen Hansen.
Konkurrent Espen Strøm i Terra tar enda sterkere i:
– Kjeden vår legger opp til en prisvekst på fem-seks prosent på landsbasis. Her hos oss regner vi med en prisvekst på over ti prosent i år, sier Strøm.
- Betalte mer enn planlagt
une Rindalsholt punget ut med 230.000 kroner over takst for å få den eiendommen han ville ha.
Med et bud på 1.230.000 kroner vant Rune Rindalsholt kampen med to andre potensielle kjøpere om et tidligere småbruk i Heradsbygd. Eiendommen består av et lite bolighus og låve, på en 5,5 mål stor tomt.
Rindalsholt forklarer kjøpet med at datteren hans, som går på skole i Heradsbygd, bor hos ham halve tiden. Da er det upraktisk å bli boende i Leiret.
– Dette med venninner og fritidsaktiviteter er mye enklere for henne når jeg også bor i Heradsbygd. Hun mer kontakt med nærmiljøet, sier han, som også tidligere har bodd i bygda.
– Hvorfor bød du 230.000 over takst for eiendommen?
– Fordi jeg var på jakt etter en mindre bolig i Heradsbygd, helst med låve eller uthus. Her får datteren min bo i nærheten av venninner, skolen og moren sin. Det ble egentlig litt dyrere enn jeg har samvittighet til, men akkurat denne boligen dekket mine behov. Og derfor strakk jeg meg lenger enn langt, smiler Rindalsholt.
Bolighuset er opprinnelig fra 1855, og siden påbygd på 1950-tallet og i 1978. Rindalsholt overtar eiendommen fredag.
– Jeg flytter rett inn, men kommer til å pusse opp et og et rom mens jeg bor der for å få det slik jeg vil ha det, sier han.
Her kan du fritt komme med dine synspunkter, men det må skje under fullt navn. Da blir det mer interessant for andre som følger debatten eller deltar i den. Vi krever også en respektfull og saklig tone. Trakassering, hatske utfall og trusler aksepterer vi ikke, heller ikke personangrep og avsporing av debattene. Falske profiler vil også bli utestengt. 
