Prisvekst i Elverum

– Nå må potensielle selgere se til å få lagt ut objektene sine, ivrer eiendomsmekler May Tove Sønsthagen Johansen i melgerfirmaet Rønes og Engemobakken AS. Alt for mange sitter på gjerdet mens markedet tørster etter både eneboliger og leiligheter. Vi har for eksempel kun tre eneboliger til salgs sentralt i Elverum, og vi skulle gjerne hatt mange flere.

May Tove Sønsthagen Johansen opplyser at den ideelle eneboligen å selge ligger langs Glomma, ved Sagtjernet, i Øverleiret eller i Fjeldsetlia. Den har en praktisk løsning med stort bad og stort kjøkken i stedet for flere store stuer. Prisantydningen ligger da mellom 1,5 mill. og 2.0 mill. Slike boliger går raskt, og vi kan i beste fall få en kvadratmeterpris på helt opp i 22.000 kroner. Har du derimot en eldre, uoppusset enebolig, er den tyngre å selge og vi må kanskje klare oss med åtte tusen pr. kvadratmeter.

Ingen leilighet

Dag Holm Nordli har lenge vært på jakt etter sentrumsnær leilighet. Han skal ha plass til tre barn, og ønsker ei leilighet på snaut 100 kvadratmeter og med to soverom. Han er villig til å betale mellom 1,3 og 1,8 millioner kroner. –Jeg har fulgt markedet ganske lenge, sier han, og slike leiligheter er det altfor få av til salgs. Blir de budt fram, er de borte med en eneste gang.

Eiendomsmekler Sønsthagen Johansen poengter at også markedet for leiligheter er tørt. Kjøperne er unge i etableringsfasen, enslige med barn og eldre, som ønsker leilighet i Elverum. Her er kvadratmeterprisen høyere enn på boliger, kanskje opp mot 20 .000 kroner i snitt.

Prisene flater ut

Sønsthagen Johansen understreker at sjøl om statistikken viser at boligprisene på landsbasis flater ut, stiger prisene på boliger i Elverum jevnt og trutt.

Statistisk sentralbyrå presenterte i går oversikt over prisendringene på boliger fra 1. til 2. andre kvartal i år. De viser en økning på 2, 9 % for Hedmark og Oppland samlet. For hele Norge under ett: 3,7 %. Stigningen fra 2. kvartal i 2009 til 2. kvartal i år var på 8,2 %. For hele landet 9,1%. Søkestedet finn.no viser en forventet kvadratmeterpris på boliger i Elverum på 16.992 kroner, Hamar 23.257 kroner, Kongsvinger 13,538 kroner og Rendalen 5,913 kroner.(Her er det bare fire boliger).