Solgt uten godkjenning

YC Eiendom venter nemlig fortsatt på behandling hos Fylkesmannen før de kan starte byggeprosessen på Shell-tomta. Men 22–23 av de 26 leilighetene er allerede solgt.

– Så dere har faktisk solgt skinnet før bjørnen er skutt?

– Ja. Men vi regner med at dette går i orden. Vi skal få svar innen 15. august, sier Rolf Gundersrud i YC Eiendom.

– Hva skjer hvis det ikke går i orden?

– Da har vi et problem, sier Gundersrud.

Han forventer likevel byggestart 1. september.
Behandlingen hos Fylkesmannen gjelder en klage fra Hege Kulsveen, som eier nabobygget Westend, der Lunsjkroken blant flere er leietaker. Kulsveens advokat, Eirik Espenes, har hevdet at vedtaket i formannskapet 14. mars led av kompetansemangler slik at vedtaket måtte omgjøres eller oppheves.

Blant flere forhold som er trukket fram, er endringen i reguleringsplanen.

Her er næringsbygget trukket sju meter fram mot Torggata.

Formannskapet avviste klagen, og klage ble sendt til Fylkesmannen i mai-juni. Derfra er det varslet svar i august.

– Ulovlig vedtak

– Hvordan oppfatter du det at YC Eiendom har solgt nesten alle leilighetene uten å ha fått godkjennelse av Fylkesmannen, advokat Espenes?

– Vi mener vedtaket ikke er lovlig fattet. Det framgår av saksframstillingen som ble lagt fram for formannskapet at også rådmannen mente det, svarer advokat Eirik Espenes på tekstmelding.
Han vil ikke kommentere saken utover dette.

Risiko

Rådmann Irene Evenstad Midtlund kan ikke huske det slik fra behandlingen i formannskapet i mars.

– Saken ble behandlet riktig. Så påstand om ulovligheter får stå på advokatens regning. Det var mye diskusjon om etasjene. Ifølge sentrumsplanen er det lov å bygge fem høydekoter.

Så har utbygger klart å få til seks etasjer innenfor de fem høydekotene.

– YC Eiendom har solgt nesten alle leilighetene uten at det er formelt i orden. Er ikke det litt spesielt?

– Det har ikke kommunen noe med. Planen er godkjent fra oss, og det formelle er på plass. At Fylkesmannen kan avvise godkjenning er en risiko som utbygger må ta. Men vi forventer at det kommer et bygg, sier Irene Evenstad Midtlund.