NEDGAGNG: Boligprisene har gått ned i juli i Hedmark.
Svakere prisvekst enn resten av landet
Boligprisene i Innlandet har hatt en svakere prisutvikling enn landet for øvrig. Det viser tallene i boligprisstatistikken fra NEF/EFF/FINN.
FORMANN: Thomas Heimdal er formann i Hedmark og Oppland Eiendomsmeglerforening.
Oppsummering august:
- Prisvekst på 2,5% siden juli (nasjonalt) hvilket er på linje med tidligere år og forventet.
- Prisvekst på 7% i Oppland og 6% i Hedmark hittil i år sammenlignet med 2009.
- Omsetningsøkning nasjonalt på ca 11% sammenlignet med 2009.
- Nedgang i omsetning av boliger i Hedmark og Oppland, slik det også var juli og juni.
- Markedet er tilsynelatende i fin form med god balanse.
Siste nytt
Gjennomsnittsprisen hittil i år er i Oppland 7% høyere enn gjennomsnittsprisen i hele 2009. I Hedmark er økningen 6%, mens gjennomsnittet for landet er 8%.
Les også: Boligprisene gikk kraftig ned i juli
– Vi hadde en sterk vekst i begynnelsen av året som nå har avtatt i forhold til landet ellers, sier Thomas Heimdal, Formann Hedmark og Oppland Eiendomsmeglerforening (HOEF).
Kvadratmeterprisen for alle typer bolig i Hedmark er den fylkesvise nest laveste i Norge med sine 17200 kr pr kvm, mens i Oppland koster det kr 18100 pr kvadratmeter i gjennomsnitt.
Gjennomsnittet for hele landet er kr 25600 pr kvm.
God priser på landet
En enebolig i Oppland koster dermed i gjennomsnitt kr 12600,- pr kvadratmeter, og kr 11900,- i Hedmark. Tar en for seg kun Hamar og Lillehammer er prisen kr 17000,-.
Trekker en ut Hamar av statistikken for Hedmark er prisene på en enebolig kr 10800,- pr kvadratmeter, hvilket er det laveste i Norge.
– Tåler en litt skog og korn rundt seg får en mye for penga, sier Heimdal.
Heimdal mener Finanskrisen kun har korrigert boligprisene.
– Boligprisene har ikke tatt helt av selv om de har økt jevnt den siste tiden.
Derfor blir prisendringene i kjølvannet av finanskrisen heller å anse som en korrigering enn krakk. Videre forventer vi en utflatning i prisveksten ut året og en svak økning neste år. Tatt rentenivå, generelt prisnivå og generell tilstand i Norge i betraktning, ser vi ikke helt hva som skal skje da ikke en gang finanskrisen endret prisene mer.
Tar seg god tid til huskjøp
Gjennomsnittlig tok det i august 34 dager fra en bolig ble annonsert på finn.no til den ble solgt. I Hedmark tok det 40 dager, og 45 i Oppland.
– Disse tallene er relativt gjennomsnittlige når vi sammenligner dem med de siste 8 årene, sier han.
Heimdal mener det er helt greit at hedmarkringer og opplendinger tar seg god til til huskjøpene sine.
– Vi anser det som heller en god ting at boligkjøp tar litt tid. Det er tross alt en stor, om ikke den største, investeringen de fleste av oss gjør i livet.
Her kan du fritt komme med dine synspunkter, men det må skje under fullt navn. Da blir det mer interessant for andre som følger debatten eller deltar i den. Vi krever også en respektfull og saklig tone. Trakassering, hatske utfall og trusler aksepterer vi ikke, heller ikke personangrep og avsporing av debattene. Falske profiler vil også bli utestengt. 
