Rekorddyre hyttetomter

I fjor høst la Pihl AS ut 16 fortettingstomter på Heståsen, Trollhaugen og Øvre Vardeberg for salg. De rimeligste hyttene har en prisantydning på 950.000 kroner, mens de dyreste tomtene er priset til 1.450.000 kroner. To av de dyreste objektene på Øvre Vardeveg er allerede solgt. Riktig nok under prisantydning, 1.250.000 kroner.
– Det kan være mange årsaker til at vi så langt ikke har oppnådd prisantydning. Blant annet finanskrise og økonomisk uro. Vi valgte å ta utgangspunkt i tomtene på Heståsen da vi skulle fastsette prisantydning for Lunkevegen/Øvre Vardeveg. Prisene på Heståsen ligger på pluss-minus en million. Ettersom de dyreste tomtene ligger høyere i terrenget og med bedre beliggenhet, havnet vi på 1.450.000 kroner, forklarer bestyrer Per Fined i Pihl AS.
– Har dere planer om å justere ned prisene?
– Det kan jeg ikke si noe om nå. V må få vinteren på oss til å se an situasjonen. Men jeg tror ikke på noe prisfall på Sjusjøen. Det er stor interesse for fjellområdet og mange ønsker å kjøpe tomt og hytte. Vi må bare sørge for å forvalte områdene på en best mulig måte, sier Fined.
Sjusjøen står seg godt
Heller ikke eiendomsmekler Bente Holen Bergseng er særlig bekymret.
– Så langt har vi fått noe under prisantydning, men vi oppnådde likevel gode priser. Det er ikke ofte hyttetomter i Ringsaker selges for over 1,4 millioner kroner. Så vidt jeg vet har det kun skjedd ved et par tilfeller. Det var i et av hytteområdene til Ringsaker allmenning.
Brøttum-kvinnen jobber for EiendomsMekler1 på Lillehammer. Holen Bergseng har de siste årene solgt svært mange hytter i Ringsakfjellet og få kjenner markedet bedre enn henne. Nå har hun altså fått i oppdrag å selge tomter for Pihl AS.
– Det er stive priser?
– Ja, det kan du kanskje si. Men per nå er ikke markedet villig til å betale 1,45 millioner kroner for de beste tomtene i Lunkevegen/Øvre Vardeveg. Samtidig er det ingen tvil om at Sjusjøen står seg veldig godt og at situasjonen fort kan forandre seg, sier hun.
– Hva kan du si om de aktuelle tomtene til Pihl AS?
– De ligger i en populær og attraktiv del av Sjusjøen. Tomtene er på ca. ett mål og prisene er differensiert ut fra beliggenhet og utsikt. De dyreste tomtene ligger i Øvre Vardeveg. Dette er et etablert hytteområdet hvor det sjelden selges hytter, forklarer Holen Bergseng.
Løypene trekker nye kjøpere
Eiendomsmekleren er ikke i tvil om hva som trekker nye tomte- og hyttekjøpere til Sjusjøen.
– Det er selvfølgelig det unike løypenettet. Her kan glade mosjonister og toppløpere boltre seg i flotte løyper. I tillegg er Sjusjøen et flott sommersted som ligger i fin avstand til Oslo og Østfold. Brorparten av kjøperne kommer fra disse områdene. Og jeg tror det vil komme enda flere ettersom vegnettet stadig blir bedre, sier Bergseng Holen og legger til:
– Dessuten kan Sjusjøen tilby hytter og tomter i alle prisklasser, og slikt sett er tilbudet bedre sammenlignet med mange andre hytteområder.
Har råd og lyst
Et søk på finn.no viser at tomteprisene på Sjusjøen er nesten tre ganger høyere enn i Moelv og Brumunddal. Bergseng Holen mener det er vanskelig å sammenligne hyttetomter med boligtomter.
– Fritid og bolig er to forskjellige ting. Mange har gått med en hyttedrøm i mange år og har både lyst og råd til å realisere drømmen, sier hun.
– Hvor mye må man ut med for både tomt og hytte i det aktuelle området til Pihl AS på Sjusjøen?
– Man kommer fort opp på tretallet (tre millioner). Da er alt nytt og infrastrukturen er på plass. Det viser seg at markedet er villig til å betale en slik pris, svarer hun.